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上半年百城新房市场整体平稳价格累计上涨1.70%

2021-07-15 19:43:37    来源:城市金融报    

  中指研究院日前发布《2021上半年房地产市场总结&下半年趋势展望》报告显示,上半年,百城新建住宅市场整体较为平稳,价格累计上涨1.70%,涨幅较去年同期扩大0.43个百分点,但仍处于近五年同期较低水平。

  报告称,上半年,供求方面,重点50城新批上市面积创历史同期新高,带动需求积极释放,重点50城商品住宅成交面积同比增长40.8%,长三角地区贡献度高。需求结构方面,代表城市90-120平方米住宅成交套数占比普遍提升,90平方米以下占比有所回落。土地方面,全国300城住宅用地供需规模下降,楼面均价创历史新高,长三角地区土地竞拍热度较高。开发投资方面,前5月房地产开发投资额高位增长,建筑工程投资为主要拉动项。

  展望下半年,报告指出,中央将继续坚持“房住不炒”基调不变,全面落实因城施策,以实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,供给端政策将持续完善和发力,要求增加重点城市土地供应量,加大租赁住房的建设和支持力度,同时,继续强化房地产金融监管力度,严查资金违规流入房地产市场,住房信贷环境预计将持续收紧。

  中指研究院常务副院长黄瑜表示,高基数下,下半年全国商品房销售规模预计将同比高位回落,但全年仍有望创新高。地价、二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势。短期房地产调控政策环境仍偏紧,更多三四线城市从限购、限贷、限售等方面加码调控,热点一二线效仿深圳出台成交价参考机制的城市有望扩围。

编辑:李明

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